Оформление договора купли-продажи жилого дома
Приобретение жилья важное и серьёзное дело. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, мошенничества, лучшим вариантом будет обратиться за услугой сопровождения сделки с недвижимостью к опытным государственным или частным юристам. Договор купли-продажи дома с земельным участком – основной документ, подтверждающий право собственности нового лица на его владение, поэтому должен обязательно заверяться нотариусом и регистрироваться в Государственном реестре имущественных прав недвижимости.
Если вам необходимо профессиональное оформление договора купли-продажи жилого дома, обращайтесь в нотариальную контору Едигарова Эльвира Михайловича. Имея солидный опыт работы в этой сфере, частный нотариус качественно, оперативно, юридически грамотно окажет услуги по оформлению и нотариальному заверению такой сделки.
Прежде, чем оформить договор купли-продажи дома, нотариус проверит полный пакет необходимых документов, их подлинность, дееспособность участников сделки, согласие другого супруга на продажу или покупку, наличие оригинальных правоустанавливающих документов на имущество и земельный участок, просчитает минимальные риски в осуществлении процедуры с недвижимостью.
Сделка и договор купли-продажи дома с земельным участком имеет свои нюансы и отличия. Поскольку покупается не только жилой дом, но и сам земельный участок, в договоре обязательно должна быть указана информация об земельном участке, на территории которого расположен дом, без неё договор заключить невозможно. Следуя действующему законодательству владельцем и земли, и дома должен быть один человек.
Перед покупкой дома необходимо проверить, нет ли на нём и земельном участке обременений, не проходят ли подземные коммуникации, узнать о наличии различных построек, есть ли документы на приватизацию, кадастровый номер земельного участка, государственный акт на землю.
Обязательно договор купли-продажи дома должен быть составлен в письменной форме, в 2-х экземплярах обязательно – один остается у нотариуса, второй для покупателя. В случае утери экземпляра договора купли-продажи покупателем, он всегда может восстановить получив дубликат у нотариуса, который удостоверял договор купли-продажи. Договор предполагает содержание личных данных сторон, описание объекта продажи, цену, срок передачи имущества покупателю. В нём указываются обязательства продавца передачи дома в собственность другой стороне – покупателю. Покупатель принимает недвижимость и обязуется заплатить за неё оговоренную сумму.
Договор купли-продажи части жилого дома с земельным участком
Договор купли-продажи части жилого дома с земельным участком оформляется частным нотариусом вместе с переходом права владения покупателя на земельный участок, где расположена часть жилого строения. Право собственности на часть жилого дома переходит к покупателю после её государственной регистрации.
Договор купли-продажи частного дома с земельным участком – серьёзная процедура, поэтому только опытный нотариус сможет профессионально его составить, предотвратить типичные проблемы, появление юридической ошибки, что позволит Вам качественно и выгодно провести такую сделку.
Если вам необходима нотариальная помощь, обращайтесь к нотариусу Едигарову Эльвиру Михайловичу, он будет рад вам помочь. Удобный график работы, демократичные цены, высокое качество оперативного обслуживания, отсутствие очередей, доступность транспортной развязки.
