Договор купли-продажи квартиры, цена на её оформление
В наше время, очень часто человек, который хочет купить квартиру сталкивается с многими трудностями: а именно не всегда присутствуют юридически корректные правоустанавливающие документы, подтверждающие права продавца на продаваемую им квартиру; перепланировка квартиры не отражена в документах; квартира под арестом или другими обременениями; отсутствие разрешения органов опеки и попечительства если присутствует несовершеннолетний.
Многие люди, желая обезопасить себя от мошенничества, ненужных проблем в будущем, обращаются за помощью в оформлении сделки купли-продажи квартиры к проверенным юридическим компаниям за сопровождением этого процесса.
Квалифицированный частный нотариус Едигаров Эльвир Михайлович поможет вам грамотно оформить и заверить договор купли-продажи квартиры, цена будет доступной для каждого клиента, предоставив государственную юридическую гарантию договора. Вы сэкономите время, деньги, избежите очередей, ведь все нотариальные услуги, включая оформление договора и регистрацию своих прав, вам окажут в одном офисе.
Нотариальный договор купли — продажи квартиры, цена услуги будет приемлемой для любого клиента, включает в себя определённые этапы. Нотариус проверяет предоставленный пакет документов, помогает заключить предварительный договор о цене, сроках, условиях договорённости между подписантами, проводит действия по оформлению основного договора. Стороны производят процесс оплаты между собой, оплачивают налоги, сборы. Затем подписывается основной договор участниками действия и его заверяет нотариус. После нотариального заверения документа проводится регистрация прав собственности на недвижимость за новым владельцем, сведения вносятся в Государственный реестр имущественных прав на недвижимость.
Договор купли-продажи квартиры, стоимость оформления связана с определёнными расходами, включающими в себя: цены на нотариальные услуги, риелтора (если пользовались его услугами), оплату сборов, налогов. Законодательно не устанавливается, кем оплачиваются платежи, решается это по договорённости между сторонами.
Стоимость договора купли-продажи квартиры у нотариуса
Следуя законодательным нормам, стоимость договора купли-продажи квартиры у нотариуса предполагает такие платежи:
- Оценочная стоимость недвижимости — изготовление отчета об оценочной стоимости недвижимости — от 500 до 2000 грн.;
- Оплата за государственную регистрацию права собственности – административный сбор 0,1% прожиточного минимума для трудоспособных граждан, нотариальные услуги – от 1000 до 3000 грн. по Киеву.
Покупатель платит обязательные суммы налогов, сборов:
- в Пенсионный фонд сбор 1% от стоимости объекта согласно оценки (либо от суммы продажи, если она превышает оценочную стоимость).
Продавец оплачивает платежи:
- При владении недвижимым имуществом менее 3 лет — налог на доход 5%, военный сбор 1,5% — от стоимости объекта согласно оценки (либо от суммы продажи, если она превышает оценочную стоимость);
- Если владеете недвижимостью больше 3 лет, это ваша первая продажа квартиры в течение одного календарного года — госпошлина 1% от стоимости объекта согласно оценки (либо от суммы продажи, если она превышает оценочную стоимость);
- Нерезидент Украины платит налог на доход 18%, военный сбор 1,5% — от стоимости объекта согласно оценки (либо от суммы продажи, если она превышает оценочную стоимость).
Госпошлина 1% от стоимости объекта согласно оценки (либо от суммы продажи, если она превышает оценочную стоимость) оплачивается по договоренности сторон.
Законодательством не предусмотрена оплата налогов на доход, военный сбор со стороны продавца, выступившегося впервые в этом статусе в отчётном году, который получил квартиру в наследство или имеет на неё право собственности более 3 лет.
Не отчисляют пенсионный сбор лица, впервые в жизни ставшие покупателями недвижимости.
