Нотариальный договор купли-продажи квартиры
Нотариальный договор купли-продажи квартиры – самая распространённая сделка, которую удостоверяет нотариус. Правильно оформленный договор в письменном виде, удостоверенный государственным или частным нотариусом, должен содержать точные данные об объекте купли-продажи, его цене, информацию о сторонах сделки, сроках уплаты суммы, подписи покупателя и продавца или их уполномоченных лиц.
Обратившись к частному нотариусу Едигарову Эльвиру Михайловичу, стороны сделки будут уверены, что он профессионально, юридически грамотно сможет оформить договор купли-продажи квартиры, заверить его согласно действующему законодательству.
Типовой договор купли-продажи квартиры, дома, участка, либо их часть предусматривает передачу имущества одной стороны (продавец) в собственность другой стороне (покупателю), который должен принять и выплатить его стоимость определённой суммой. Предварительно перед оформлением договора нотариус проанализирует обстоятельства сделки купли-продажи, проверит полный перечень документов, необходимых для проведения сделки.
Уберечь себя от дальнейших судебных разбирательств поможет ответственный подход при выборе квартиры. Подбирая жильё, следует проверить, что в нём не прописаны другие жильцы, нет неузаконенной перепланировки, есть все правоустанавливающие документы, разрешение на продажу квартиры органов опеки и попечительства при проживании несовершеннолетних детей, согласие другого супруга. Не стоит покупать квартиру, которая не приватизирована, если на неё наложен арест, есть большая задолженность по коммунальным платежам, не погашена ипотека.
Продавая квартиру необходимо выписать всех прописанных лиц, провести оценку имущества, оплатить все счета, не оставляя задолженностей. Процедура совершения сделки состоит из нескольких стадий:
- оформление и нотариальное заключение предварительного договора (цена, сумма задатка, сроки, условия);
- подготовка и предоставление пакета документов покупателя и продавца (личные документы подписантов, документы права собственности на квартиру, техпаспорт, справка БТИ, отчет об оценочной стоимости жилья, разрешения совладельцев (если это продажа части имущества), органов опеки на продажу, справка о составе семьи);
- проведение оценки недвижимости специалистом фонда Госимущества Украины;
- нотариальное оформление договора купли-продажи;
- оплата госпошлины, сборы, налоги, передача денег за имущество, ключей от жилья новому владельцу.
Нотариально оформленный и зарегистрированный в реестре договор подтверждает законность сделки с недвижимым имуществом. После завершения сделки нотариус вносит данные про новое право собственности в реестр имущественных прав. После покупателю вручается выписка из реестра о регистрации, оригинал нотариального документа – договора купли-продажи, а продавцу — копия документа.
Регистрация договора купли-продажи квартиры
На сегодняшний день нотариус наделен правом государственного регистратора, поэтому заключив договор купли-продажи квартиры у нотариуса Едигарова Эльвира Михайловича, Вы одновременно получаете и регистрацию права собственности на обьект в реестре имущественных прав. Обратившись к частному нотариусу Едигарову Эльвиру Михайловичу, вы сэкономите время и деньги, ведь услуги по оформлению сделки купли-продажи и регистрации имущества в реестре вы сможете получить в одном офисе.
Если вам необходима нотариальная помощь, обращайтесь к нотариусу Едигарову Эльвиру Михайловичу, он будет рад вам помочь. Удобный график работы, демократичные цены, высокое качество оперативного обслуживания, отсутствие очередей, доступность транспортной развязки.
